в района на Балчик се изграждат няколко голф комплекса. В местността Табията край Балчик голф легендата Гари Плеар помага при проектирането и строителството на "Блек Сий голф ризортс". Изпълнителен директор на фирмата инвеститор е социологът от "Галъп" Кънчо Стойчев, смятан за близък до партиите на властта.

Другият инвеститор на голф комплекса в същата местност е "Клиф голф холидей клуб" АД - София. Според източници на Mediapool управляващият Георги Чуклев има сериозни позиции в средите на левицата.

Строителните фирми "Балканстрой" АД и "Бараж и Ко" ЕООД изграждат в същия район "Лайтхауз голф ризорт" – третият голф клуб в местност Табията. Дизайнер на този комплекс е друга легенда на голфа - Ян Уснам. "Балканстрой" заедно с "Главболгарстрой“ са също фирми, които гравитират около БСП и ДПС.

На няколко километра от цитираните по-горе големи голф комплекси, край село Топола, се строи още един комплекс - "Топола скайс".

Терените, от които ще се лиши дивечовъдната станция "Балчик“, не са първите, взети от нея. Преди повече от година земеделското ведомство е разрешило замяната на близо 2 200 дка от горския фонд край Балчик, които са попаднали в ръцете на офшорни фирми.

Според министрите това е начинът на държавата да се пребори с презастрояването в черноморските и планински курорти, където през последните години масово се изграждат голф комплекси.

Дейността на "Голф развитие“, според официалната информация, ще е да се занимава с "проектиране, изграждане, експлоатация и управление на голф комплекси“. Под голф комплекси правителството разбира "игрища, обслужващи сгради и съоръжения, и селища“.

И в Шабла предстои изграждане на голф игрище. Вчера в крайморския град се проведе извънредно заседание на Общинския съвет. Местният парламент единодушно прие решението да бъде създадено съвместно дружество между “ПД НЕФТ И ГАЗ” АД- София и Община Шабла. Чрез него ще се реализира проект “Голф-Шабла”. Става въпрос за терен на брега на морето, който се намира между Рибарското селище и с. Тюленово, уточниха от Общинския съвет. Земята е дадена на концесия на “ПД НЕФТ И ГАЗ” АД от държавата за срок от 35 години, но в територията й има и общински земи. Там са разположени съоръжения и инвентар на софийското дружество. Теренът е изключително замърсен. На извънредната сесия вчера е договорено “ПД НЕФТ И ГАЗ” АД да почисти част от територията /800 – 1 000 декара/, където ще започне изграждането на голф игрище.

Стига бе.....320 милиона?!?!?!?

Капиталът на "Голф развитие" ще е 9 183 000 лв., разпределени в 9183 поименни акции по 1000 лв. Като непарична вноска в капитала на дружеството ще бъдат включени 12 поземлени имота - частна държавна собственост. Досега те са управлявани от Държавната агенция по горите като част от Държавната дивечовъдна станция “Балчик“. Стойността им е 9 133 000 лв. Дружеството ще се управлява от тричленен съвет на директорите, чийто мандат е три години.
Терените, които държавата ще предоставя на частни инвеститори за голф игрище чрез „Голф развитие", ще си остават държавна собственост, обясни след заседанието на кабинета министър Асен Гагаузов, цитиран от БГНЕС. Той уточни, че от 5% до 10% от тези територии ще се продават на инвеститори за изграждане на различни обекти. Самото дружество ще е в забранителния списък за приватизация.
Първият терен, предвиден за подобно игрище, е край Балчик и е голям около 1800 дка, каза още Гагаузов.

одобрявам
всеки леф, който е пренасочен от социалната политика към нещо друго, ме радва

ДОКАТО НЯКОИ ИЗДАНИЯ, ПЪПНО СВЪРЗАНИ С УПРАВЛЯВАЩИТЕ ИМИТИРАТ ЖУРНАЛИСТИКА, ДРУГИ ПРАВЯТ ИСТИНСКИ РАЗСЛЕДВАНИЯ.
Замените пак са на мода в земеделието
Нихат Кабил размени 287 дка до нос Калиакра срещу парцели в Шуменско



Имотите край морето са хит

В края на ноември разследване на "Капитал" разкри, че екипът на Нихат Кабил е продължил да сключва неизгодни замени за държавни гори до последно преди управлението на горите да бъде иззето от ресора на ДПС. Тогава разказахме как с одобрението на министъра са били заменени 1048 дка на първа морска линия между Балчик и Тузлата. Сметката показа, че само от тази сделка бюджетът е бил ощетен с десетки милиони евро заради разликата между пазарните цени на имотите край морето и оценките на заменените парцели.

Никой не знае колко са реалните загуби за хазната от подобни договори, тъй като министерството на Нихат Кабил продължава да крие подробности за сключените сделки. Публична тайна е, че в района на Северното Черноморие повечето атрактивни земеделски и горски парцели отдавна са заменени в полза на избрани фирми.

Нищо не е в състояние да принуди министерството на Нихат Кабил да спре със скандалните замени на земи. Непрозрачното раздаване на имоти, изглежда, ще продължи - поне дотогава, докато не бъде заменен и последният декар държавна земя с изглед към морето.

Последният голям "удар" е замяната на 287 дка в непосредствена близост до нос Калиакра. Представете си района между софийските улици "Витошка", "Ботев", "Патриарха" и "Алабин" - такъв е размерът на имота, който е в землището на с. Българево и граничи с природния резерват "Болата". От него се разкрива красива панорамна гледка към морето, което го прави атрактивен за строителство на вилно селище. В замяна държавата е получила 304 дка, разпръснати в маломерни парцели, намиращи се в землищата на няколко шуменски села.

Сделката е сключена на 19 ноември с одобрението на министър Кабил, каквото е изискването по закон. Получателят на държавните земи е фирмата "КИА-2000" ЕООД, която е избрана без търг или конкурс. По-неприличното в тази замяна обаче е цената. Парцелите в района на Каварна са оценени почти колкото тези в шуменските села. От договора излиза, че декар край морето струва средно 903 лева, а в Шуменско - 853 лева. По този начин на новия собственик не се е наложило да доплаща никакви пари на държавата.

Трябва да се има предвид, че в единия случай става дума за окрупнен парцел в близост до морския бряг, а в другия - за разпокъсани парчета земя във вътрешността на страната, които тепърва трябва да се окрупняват, за да може да се развива някакво качествено земеделие.

Любопитно е как оценителите са стигнали до тези стойности на заменяните частни парцели. Източници от пазара на недвижими имоти коментираха пред "Капитал", че цена от 853 лева за декар е непостижима не само в Шуменско, но и за маломерни парцели в Добруджа. Реални сделки за парцели с големина 10-15 дка в най-плодородната част на Добруджа се сключват при нива от 400 лева/дка. Става дума за ниви в района на Генерал Тошево, където фермерството е най-силно, а рентите - най-високи. В шуменските села тези цени не надхвърлят 200-210 лева за дка, и то при условие, че има търсене. При това положение наистина буди съмнение как частните парцели са се оказали равностойни на държавния имот в района на нос Калиакра. Още по-любопитно е с какви подбуди местните общински служби "Земеделие и гори" във Венец, Шумен и Хитрино са парафирали абсурдните оценки на вещите лица.

"Две праскови и две череши"

Собственик на фирмата "КИА-2000" е Иса Сали Феим, земевладелец от района на Добруджа, който по собствените му думи държи над 2000 дка с овощни насаждения. Той стопанисва и язовира край добричкото село Одринци, който е най-големият водоем в района на Добруджа. Пред "Капитал" самият Феим потвърди, че е успял да получи от държавата чрез договори за замяна около 1000 дка в района на Добруджа.

По неговите думи той е взел въпросните 287 дка край нос Калиакра, за да отглежда там праскови. Феим обясни, че е поискал замяната, тъй като климатът в Шуменско не бил подходящ за овощни градини. Макар че от икономическа гледна точка звучи твърде странно в днешно време някой да използва земя с панорамен изглед към морето за гледане на праскови. В района на Каварна обикновено се садят лозя или се строят хотелски комплекси.

...керванът си върви

На запитване на "Капитал" от министерството на Кабил отговориха, че за миналата година са разрешени общо 91 договора за замени на парцели от държавния поземлен фонд. Списъкът с имотите и фирмите получатели не е публичен, поради което не е ясно колко от тези сделки са за имоти на морето. Именно с тях се правят най-големите злоупотреби, тъй като са предназначени уж за земеделие, но лесно се вкарват в регулация и върху тях впоследствие изникват хотелски комплекси. Схемата по самото придобиване дава двойна възможност за манипулиране на цените - както чрез занижаване на стойността на държавните имоти, така и чрез завишаване на оценките на частните парцели, с които се заменят. Самият Нихат Кабил не беше открит за коментар - от пресцентъра му обясниха, че министърът е в отпуска. Преди време по повод друга подобна замяна Кабил заяви пред вестника, че не може да спре неизгодните замени, тъй като те са разрешени по закон. Тогава той се оправда с неактуализираната наредба за базисните цени, по която се оценяват държавните имоти.

Според шефа на дирекция "Поземлени отношения" инж. Петър Вутов замените не ощетяват държавата, защото цените на имотите се определят по вече актуализирана наредба, която отчитала повишената стойност на земеделските земи в близост до морския бряг, около големите градове и курорти. Тя според него е гаранция, че при сделките се постига "справедлива пазарна стойност" на заменяните имоти. Друг е въпросът, че "актуализацията" на наредбата е станала през 2005 г. При динамиката на цените на земеделските земи в последните години би трябвало тази наредба да се актуализира постоянно на всеки три месеца, а не както сега - веднъж на няколко години. Чиновниците в земеделието и самият Нихат Кабил отлично знаят това, но не бързат с предложението за нова актуализация. А междувременно "странните" сделки си вървят...

Прокуратурата до този момент не проверява подобни договори за замени, въпреки че някои от тях не отстъпват по мащаби на най-скандалните сделки на "Софийски имоти" - общинската фирма, която ангажира голяма част от ресурса на магистратите в последните месеци. И в двата случая става дума за корупционни механизми, облечени в законна форма. По-лошото е, че въпреки множеството сигнали за злоупотреби в управляващото мнозинство няма никакво желание схемата да бъде "разбутана".