Ако й драснат една клечка, по умния начин имам предвид, и вземат застраховката...

Е то за взимане на някакви пари ще вземат след като им дръпнат данъка наследство, но идеята му беше поради поскъпването на имотите ( близо до Айндховен) трябвало много пари да се изръсят за да задържат къщата. И то трябвало да се внесат в някви много кратки срокове след като станели наследници, иначе търг, плащат с парите от търга данъка и си делат парите със сестра му...абе крива работа както ми обясни...

Тук е 20%, като първите половин милион не се облагат. При два милиона къща дължат 300к. Банката не отпуска повече от 80к частен кредит и много често и тук се продава за да се покрият данъците. Особено големи селкостопански къщи, чиито собственици не са заможни, просто така се е развил пазара на недвижимо имущество. Няма мърдане, обаче им остават 75% (5% данък земя при повторно закупуване) което пак не е зле. За прекъсване на през-генерационото натрупване не може и дума да става. Кофти е сантименталната загуба, особено когато цяло семейство е принудено да напусне бащиния си дом ако нямат спестявания.

Никой нормален човек няма да си хвърли родителите в старчески дом. Това го правят когато се налагат специални грижи. В нашето село има три такива и условията никак не изглеждат лоши. Приличат на санаториуми.

Такова е и в Белгия. Преди време ходих на разни семинари с нотариуси които обясняват за експати като мен за какво иде реч. Общо взето винаги има врътки. Човек трябва да е подготвен де - особено с напредване на възрастта и да подготви завещание, да прехвърли приживе това онова на децата си и т.н. защото умре ли наследниците може да попаднат в безизходна ситуация и наистина да загубят пари. Цялата схема е измислена да държи хората заробени т.е. да не им позволява натрупване на състояние с поколения а бавно да взима всичко което имат. Най лесно беше да продадеш имота приживе и да дадеш парите на децата си на ръка. Имаше и някакви варианти да им приписваш част от имота по разни схеми с които се намаляха данъците. Общо взето хора с пари има как да се оправят. Винаги се прецакват хората които нямат пари. Иначе е уж социализъм.

Мммм HCL ти не си ли в САЩ в момента ? Защото като казваш че тук е така .... амa не е баш, на теория може и да е така, на практика в много случаи никой нищо не получава, особенно с земеделските имоти защото няма как да си платят данък наследство. Ако пък в-у имота има тежести, нещата са още по-невъзможни. Отделно добави и това, че повечето жилища тук след 30-40 години не стават за нищо, изискват основен ремонт, и освен ако не са на някакво много специфично място, т.е. земята да е много скъпа никой не иска да се знаимава с тях. Продават се на безценица на инвеститори които им правят тия ремонти и ги продават, и при все, че те работят с контракторите на съвсем други цени т тия които ти би платил, пак им остава сравнително малка печалба.

А ако им я продадат, не на няква много занижена цена за да не звучи като измама но на някакъв минимум за околията, не знам как е закона там, продават им я на документи, данък покупко-продажба по-висок ли е от данък наследство. Не мое да няма неква врътка, да се консултират с адвокат по недвижими имоти, мое да се направи по ръба на закона. Давам ти пример, не знам дали е възможен, да си проверят, таткото или който е собственик тегли кредит и ипотекира къщета и дава парите на син си, сина плаща ипотеката и откупува къщата, абе да се поразровят малко.
Баси тъпото ако така са ги догодили.

Ами то е и култура и народопсихология, думата бащиния там дори и да има подобие то е много бледо, децата като цяло нямат общо с родителите. В повечето случаи няма много за онаследяване, ако изключим богатите родове и някои земеделски имоти, рядко нещо се онаследява. То и икновенно няма какво. Когато децата отрастнат и родителите се пенсионират, продават голямата къща, вземат нещо малко, каквото остане се използва за да си доизживеят старините. Няма много за наследяване като цяло а и не си струва в повечето случаи.

В Германия останах, родиха се децата и решихме да сме по-близо до бабите и дядовците. Иначе културата и народопсихологията и тук е точно както го описваш. А за тези които имат повече средства в действителност има схеми, но са ограничени. Аз бих го описал като функциониращ социализъм. Големите фамилии редовно гърмят ако наследниците не струват така че има преразпределение макар и малко.

То аз не че има какво да чакам, но пък и да има, нямам друг избор при тия цени. Трябва да си едва ли не финансов факир за да оцеляваш в тая обстановка (инвестиции, облигации и т.н.) и пак не е ясно колко ще оцелееш. Всеки иска да е директор и да инвестира, на никой не му се работи... Може пък това да е бъдещето - новото казино, наречено инвестиционен пазар...

Иначе по темата с качването на цените - да, качват се винаги нагоре. Но ако едно доста скъпо нещо (като имотите) изпреварва доходите ЗНАЧИТЕЛНО, това си е балон. Въпроса е не дали ще се качват, а колко бързо. Икономиката е доста силно обвързана с математиката, но за разлика от нея в икономиката няма безкрайности. Винаги се стига до някакъв лимит.

Ами аз лично нямам влечения към инвестиции, то няма и какво да инвестирам предпочитам да работя, като имам средства ги инвестирам в това което работя, пък дали ще има възвръщаемост ....все някой ще трябва и да работи, и който работи може да не забогатее много но и от глад няма да умре.

Това пък как го написа... инвестирането е изключително много работа. Това да подбереш правилният финансов инструмент и правилният бизнес в който да инвестираш. След това да следиш тримесечните отчети, новините и като цяло развитията на пазара. Аз си докарвам средно между 1/4 и 1/2 годишна заплата от инвестиции и спекулации и количеството време което отива там си е напълно пропорционално. Отделно го правя от 15 г. и с литературата която съм изчел досега спокойно можеше да завърша второ висше. Но факт е, че като инженер на заплата няма как да си докараш този допълнителен доход без да инвестираш. Ако си частник, както казва Тони, може да инвестираш в собствения си бизнес, да го разширяваш, да отваряш нов, но като наемник ти остава единствено да инвестираш в чуждия.

Има и лесен начин за инвестиране - S&P 500 и Gold ETF. Вкарваш всеки месец колкото можеш и не береш грижи. Възвращаемостта ако не ти се налага да теглиш с хоризонт 10ина години е по всяка вероятност над тази на спестовния влог в банката.

Ами тук има различни виждания, реално и играта на покер е работа, и там се искат определени знания и умения ...много си приличат. Какъв е продукта е спорно, в днешният свят продукт няма, има само печалба....да ясно ми е как работи инвестирането и какъв е приноса, но когато самото то стане самоцел...не знам, никога не ме влечело.

Инвестицията на борсата е като хазарта, винаги има риск, по едно време се занимавах но в един момент се усетих че ми отнема прекалено много енергия и време и се отказах, постоянно си гледаш телефона да следиш акциите как се движат, нагоре ли, надолу ли, ако е надолу за кратко ли или падат стръмно надолу защото цената се срива и трябва да вземеш решение дали да продаваш за да не загубиш, сега има ботове с ИИ, които автоматично правят оценка и продават/купуват вместо теб но пак е рисковано, и човек се пристрастява като при хазарта, затова по мое мнение е човек да не се занимава с хазарт а да инвестира в това, което прави най-добре - в професия, хоби, частен бизнес или в имот.

не е ли малко тъжно, че квалифициран инженер с опит, за да си докара още 1/2 годишна заплата, трябва да се специализира И в съвършено друга област (спекулации на борсата), до ниво 'вишу по спекулации', вместо да си чете инженерните книжки и да става още по-добър в основната си област...


защо тогава да загърбваме теологията, социологията, политологията и пр.?

Младите са направо облъчени от това - от тиктока веки обяснява как прави дигитален маркетинг, как прави dropshopping и хиляди лева на месец а в същото време пие коктейл на екзотичен остров...... явно много хора се ловят на въдичката .... а туй за инженерните книжки както виждаме си отива заедно с поколенията родени не в толкова демократични и прекрасни времена като днешните



В момента всичко се качва бързо храна достигна 3-4 пъти увеличение, услугите да не говорим - един технически преглед вече е по 2, колите на старо.... та и жилищата... Да не забравяме че през 35 годишния преход няколко пъти имаме такива стъпала когато цените рязко задминават доходите - 1 - 1990 година до 1993 , 1997 до 2000 .
Кратко затичшие имаше в периода 2006 - 2012.

И още един пример в София гарсониера 2005 година струваше 28 800 долара -- сега 100 000 евро (минимум)
- заплатите 2005 година 230 долара --> отношение 125 / днес заплати нето 750 евро --> отношение 133 ---> т.е. не са мръднали много нещата Като в момента кредитите са много по евтини (в пъти) спрямо тогава.

А и това 750 евро заплата е много относително защото сега мисля че много повече хора получават много повече от тази сума , спрямо бройката хора които през 2005 година са получавали повече от 230 долара......

Ние вече сме вързани с ЕУто -- лимит ще се стигне при някакъв много голям глобален катаклизъм - може да е утре, а може и след 100 години но тогава на цените на имотите ще трябва да сложиш по още някоя нула отзад и за умножиш по число по-голямо от 1