относно моловете....

Ако вярваш, че ще има утре и утре ще се подчинява на днешните пазарни закони - сега е момента да строиш. Или поне в следващите година - две.

Кво му плащаш - купуваш евтино земята (а що не и готов започнат проект) от някой неуспял "предприемач". Работниците скоро ще са навити и за хляба само да работят. Желязото се срина. Строителните материали неминуемо ще паднат като цена. Горивото и то. Въобще към днешна дата строежа вече е с 30% по евтин от преди година. А след още 6 месеца вече ще е на половина.

Остава само да си убеден, че след кризата ще има кой да влиза в мола

Тони много си далеко от истината... Аз лично съм осъден като длъжник. При това не за кредит, ами за ПТП и един счупен фар и въпреки че имах валидна гражданска отговорност застрахователя се отметна щото не съм го бил уведомил. Но практически всеки който има някакво вземане може да подаде жалба и да заведе дело срещу длъжника си. В моя случай въпреки че се разбрах с застрахователите те забравели да оттеглят жалбата. При което съдията решава сам да си води делото без нито аз да присъствам, нито застрахователите.... и стига до гениалното умозаключение, че "след като нито една от страните не се е явила, следователно фактическите неща по делото са изяснени и няма спор", следователно се осъжда лицето еди кое си... Още по-интересно беше след няколко години когато застрахователите си подреждали папките и намерели решението и хоп, айде да заведем изпълнително дело... Та така България страна на неограничените абсурди

Наскоро една позната пък ми разказа как бившият и мъж навремето взел на кредит някакъв хладилник, но междувременно се развеждат и оня забавя няколко плащания, после уж платил, ама банката искала някакви неустойки ли лихви ли. Съответно банката го осъжда, оня оспорва но накрая губи. После банката завежда изпълнително дело и вземат частен съдия изпълнител. Като изпълнителното е освен за хладилника и лихвите му, ами за още 4000лв съдебни разходи. Само частния съдия изпълнител е поискал 500лв за писма и то всичките тия писма изпращани на един и същ адрес, на който и самият изпълнител знае че никой не живее. Та тоя "частен съдия" един ден се сетил за съпругата, която вече нито е съпруга, нито пък е поръчител или нещо подовно в кредита. Директно й запорира всички банкови сметки, въпреки че няма право щото става дума за жена по време на майчинство и няма други доходи и детските не могат да се запорират. Пълен абсурд, малко остана тоя или да го пречукат или срещу него да бъде заведено дело...

Иначе по закон-> някой ти дължи нещо, подаваш жалба и плащаш някакъв мижав процент от вземането. От там насетне държавата има грижата да тормози длъжника. Прави му се запор на имущество, банкови сметки, после запор на заплата и т.н. Умиране има, спасение няма. Ипотеката не винаги е гаранция. Вземането си е вземане. Ако при продажбата или оценката на ипотеката се покрие вземането - добре, може и да ти върнат някоя стотинка. Ако не.... зле

ТоНи - те и тук не вярваха, не вярваха и така докато мина една година и нещата взеха да се случват. Та и в БГ ще стане същото, ако не и по-лошо. Та който имал мозък и продал около пика, който не - ще духа супата, особено ако се е заробил с кредити. Болшинството от хората са хем прости, хем алчни хем се самонавиват, че такива лоши работи не стават - и точно те го отнасят най-много. Така, че уелкъм и на БГ в света на "бизнес циклите". Номера е да им хванеш периода и да разполагаш с необходимия кеш и мозък когато е правилния момент .

Имайте предвид, че спекулантите с жилищни имоти в БГ са малко. Народопсихология. Освен това българина гледа на дома си, като нещо много повече от актив за разлика от американеца.

Така че всякакво сравнение с САЩ е неуместно. По скоро се сравнявайте с Япония. Там се е случило точно това което става в БГ. Но хората са си изплащали имотите, псували са тихо и така до днешни дни.

Американеца държи на жилището си колкото българина на колата си.

И аз това казвам, че масово хората ще се опитат да си задържат жилещето и до последно ще стискат, за тези които са инвестирали проблема си е лично техен, кофти момент за инвестиция, по скоро на кофти цена, не малко хора са купували точно за това, но не ги съжалявам, трябва да си кретен а да си купил преди година две жилище с цел инвестиция и то на кредит, беше ня всички ясно че цените са нереално високи, особенно последната една годин. Реална пазара на имоти е в застои от началото на 2008 ...Аз лично нямам никаква обвързаност със недвижима собственост, имам някакви сантиментални чуства към една къща в Шумен, но всичко останало е не по различно от колата, аз даже към колата съм по привързан и ми е жал да я махам

Цецо - може би е така, но не забравяй също, че в Япония не са уволнявали хора, защото там това се смята за срам и позор и държавата е направила всичко необходимо да не се стигне до това. Те и затова са вече 15 г. в рецесия. Та е много по-добре за икономиката да е налице майндсета на американеца, дето заебава всичко и почва на ново и икономиката да се "ресетне" след 2-3 г. от колкото да крета 15+ години на едно място. Чувствата към къщата са едно, но когато няма с какво да плащаш вече е съвсем друго. Ама времето ще покаже де .

Абе това което е сигурно е че имотите ще спаднат като цена. Дали ще ги продават собствениците защото не могат да обслужват кредита или ще продават банките щото вече са ги придобили - все тая. Голямо предлагане ще има.

Факторите за повишаване на цените на жилищата са два - липса на достатъчно жилища (това вече не е фактор) или подмяна. Втория фактор рано или късно също ще изкочи, защото панелките не са вечни. Но още не му е дошло времето. Трети фактор може да е свръхурбанизация на София, но мисля че и той се изчерпа. Остава бейбибума (май в София има такова нещо в момента) ама това е много напред във времето (20г+).

Така че движение надолу на имотите изглежда вече съвсем сигурно. При това относително дългосрочно. Естествено някой ще падат много (панелките), някой по малко (къщички на 10км от София)... ама тренда вече е ясен.

Това което е много важно е да не е рязко. Защото това ще повлече цялата икономика след себе си. Ако си падат кротко с до 10% средно на година, народа ще псува... ама ще го преживее. Но тръгне ли вълната на цунамито... страхотия.

Мисля че пролетта - лятото ще е ясно - ще се мре ли, или само с гърчове ще минем

Няма умиране, тва е добрия вариант,само ще с егърчим, ама много и за по дълго, да ни е по гадно съответно, иначе някои имоти си се качват даже, но тези имоти няма да ги хване кризата. И София ще почне да се поизпразва, вече не се търси куцо и сакато да работи, това е доре от друга страна.

Njama donori... samo mozychni ima w parlamenta. sorry za slokawicata
http://news.netinfo.bg/?tid=40&oid=1269942

Po-добре сперма от Дания от колкото да плащат тук на циганите

http://www.dnevnik.bg/analizi/kolumnist ... addcomment

Готин е Божков, готин.

Не че е някаква новина, но поне някой си казват... а другите правят каквото си искат
http://www.nvms.government.bg/news.php?nid=18

какво доживяхме...

http://www.profit.bg/news.php?cid=1&id=41653

Замислих се над това - как може да се подържат цени над европейските при доходи в пъти по ниски.

1. Айде за стоки от първа необходимост можем да говорим за картелиране. Но ако това може да се прави за хляба или захарта (за там е сигурно че се прави), едва ли може да се прави за бананите например. А и ако е налице картелиране за местните пройзводители, то веднага западните щяха да подбият цените им, те и без това страдат от липса на пазар.

2. Значителна част от българите всъщност получават доходи съизмерими с европейските, естествено не с Немските или Люксембургските, но близо до Гръцките и Португалските. Останалите българи явно го карат на натурално стопанство.

3. Валутния борд ни дава една изкуствено завишена платежоспособност. А докога ще надуваме балона?

Стига бе, Цецо, къв "пазар" кви "търговци" ти се привидяха в БГ за масови стоки.
Всичко е под централен контрол и слуша един център - откак се помня.

В София хората имали пари колкото тия в Кьолн, LOL.
Шифтнато веднъж надясно при основа 10 ако имаш предвид ще се съглася, де.
Живял съм и на двете места и познавам хора и на двете места; цените там
като гледам са все каквито ги помня от преди години.